Fonds de commerce
Evry 91000
275 000 €Honoraires inclus
Description
Fonds de commerce actuellement exploité en tant qu’épicerie , disposant d’un site e-commerce actif donnant satisfaction à l'ensemble des restaurateurs appartenant à son portefeuill e client !
Le local était historiquement exploité comme restaurant, il offre donc une double opportunité :
• poursuite et développement de l’activité d’épicerie,
• ou reconversion en restaurant / épicerie traiteur.
Surface commerciale
• Environ 60 m² dédiés à l’accueil clientèle et à la vente ;
• Aménagement fonctionnel, modulable pour épicerie, traiteur ou petite restauration ;
• Sous-sol / Stockage (accessible par des escaliers internes) :
- Plus de 90 m² en sous-sol ;
- Parfait pour stockage, préparation de commandes du site e-commerce ou réserve des produits.
Conditions financières et charges
• Loyer mensuel : 1 600 €
• Taxe foncière annuelle : 2 000 €
• Coût énergétique annuel : environ 6 000 €
• Bail commercial : 3/6/9 (à prévoir lors de la reprise)
Activité existante
• Clientèle établie et régulière ;
• Site e-commerce inclus avec, pour l'année 2025, 4 066 paniers ;
• Potentiel notable grâce au digital (click-and-collect, livraison locale).
Développement de l’activité d’épicerie
• Renforcement du catalogue produits ;
• Optimisation de l’e-commerce et campagnes marketing digitales ;
• Mise en place d’un service traiteur ou de plats prêts à consommer.
Conversion en restauration
Le local permet :
• Réinstallation d’une cuisine professionnelle ;
• Possibilité de mettre une hotte à charbon actif ;
• Création d’un concept de restauration avec ou sans terrasse (sur demande municipale) ;
• Association boutique + restauration sur place ou à emporter.
Atouts majeurs du fonds
• Emplacement attractif à Évry ;
• Double potentiel : commerce alimentaire ou restaurant ;
• Site e-commerce inclus à administrer, déjà actif avec base clients (si reprise du site) ;
• Grande capacité de stockage ;
• Charges maîtrisées ;
• Idéal pour entrepreneur, commerçant ou restaurateur souhaitant un projet clé en main avec forte capacité d’évolution.
Le local était historiquement exploité comme restaurant, il offre donc une double opportunité :
• poursuite et développement de l’activité d’épicerie,
• ou reconversion en restaurant / épicerie traiteur.
Surface commerciale
• Environ 60 m² dédiés à l’accueil clientèle et à la vente ;
• Aménagement fonctionnel, modulable pour épicerie, traiteur ou petite restauration ;
• Sous-sol / Stockage (accessible par des escaliers internes) :
- Plus de 90 m² en sous-sol ;
- Parfait pour stockage, préparation de commandes du site e-commerce ou réserve des produits.
Conditions financières et charges
• Loyer mensuel : 1 600 €
• Taxe foncière annuelle : 2 000 €
• Coût énergétique annuel : environ 6 000 €
• Bail commercial : 3/6/9 (à prévoir lors de la reprise)
Activité existante
• Clientèle établie et régulière ;
• Site e-commerce inclus avec, pour l'année 2025, 4 066 paniers ;
• Potentiel notable grâce au digital (click-and-collect, livraison locale).
Développement de l’activité d’épicerie
• Renforcement du catalogue produits ;
• Optimisation de l’e-commerce et campagnes marketing digitales ;
• Mise en place d’un service traiteur ou de plats prêts à consommer.
Conversion en restauration
Le local permet :
• Réinstallation d’une cuisine professionnelle ;
• Possibilité de mettre une hotte à charbon actif ;
• Création d’un concept de restauration avec ou sans terrasse (sur demande municipale) ;
• Association boutique + restauration sur place ou à emporter.
Atouts majeurs du fonds
• Emplacement attractif à Évry ;
• Double potentiel : commerce alimentaire ou restaurant ;
• Site e-commerce inclus à administrer, déjà actif avec base clients (si reprise du site) ;
• Grande capacité de stockage ;
• Charges maîtrisées ;
• Idéal pour entrepreneur, commerçant ou restaurateur souhaitant un projet clé en main avec forte capacité d’évolution.
Bien présenté par Fatima Rabia Immobilier — conseillère immobilière indépendante. RCP souscrite. Pas de maniement de fonds.